مارگیج کیلکولیٹر کے بارے میں
مارگیج کیلکولیٹر گھر کی قیمت، پیشگی رقم، شرح سود اور قرض کی مدت کی بنیاد پر ہوم لون کی ماہانہ اصل رقم اور سود کی قسط کا حساب لگاتا ہے۔ ماہانہ قسط، قرض کی پوری مدت میں ادا کیا گیا کل سود، اور ایک مکمل سال بہ سال ادائیگی کا شیڈول دیکھنے کے لیے نیچے اپنے اعداد درج کریں، جو دکھاتا ہے کہ ہر قسط کا کتنا حصہ اصل رقم میں اور کتنا سود میں جاتا ہے۔ ایک اختیاری ماہانہ اضافی ادائیگی دکھاتی ہے کہ قرض کتنا جلدی ختم ہوتا ہے اور اس سے کتنا سود بچتا ہے۔
مارگیج کیلکولیٹر کیسے استعمال کریں
- گھر کی قیمت درج کریں اور کرنسی منتخب کریں۔
- پیشگی رقم مقرر کریں، فیصد کے طور پر یا مقررہ رقم کے طور پر۔
- سالانہ شرح سود درج کریں اور مدت منتخب کریں (10-30 سال، یا اپنی مرضی کی مدت لکھیں)۔
- اختیاری طور پر ماہانہ اضافی ادائیگی درج کریں تاکہ دیکھیں کہ قرض کتنا جلدی ختم ہوتا ہے۔
- ماہانہ قسط، سود اور کل لاگت دیکھیں، اور سال بہ سال تفصیل کے لیے ادائیگی کا شیڈول کھولیں۔
خصوصیات
- ماہانہ اصل رقم اور سود کی قسط، کل سود اور کل لاگت
- پیشگی رقم فیصد یا مقررہ رقم کے طور پر
- مکمل سال بہ سال ادائیگی کا شیڈول
- اضافی ادائیگیاں بچایا گیا وقت اور سود دکھاتی ہیں
- کسی بھی کرنسی اور 1 سے 50 سال تک کسی بھی قرض کی مدت کے ساتھ کام کرتا ہے
- مکمل طور پر آپ کے براؤزر میں چلتا ہے - آپ جو کچھ درج کرتے ہیں وہ کہیں نہیں بھیجا جاتا
ماہانہ قسط کیسے شمار کی جاتی ہے
کیلکولیٹر معیاری مقررہ شرح امورٹائزیشن فارمولا استعمال کرتا ہے: M = P x r / (1 - (1 + r)^-n)، جہاں P قرض کی رقم ہے (گھر کی قیمت منفی پیشگی رقم)، r ماہانہ شرح سود ہے (سالانہ شرح کو 12 سے تقسیم کیا گیا) اور n ماہانہ قسطوں کی کل تعداد ہے (قرض کی مدت بسالوں کو 12 سے ضرب دیا گیا)۔ یہ وہی فارمولا ہے جو بینک مقررہ شرح مارگیج کے لیے استعمال کرتے ہیں، اور یہ صرف اصل رقم اور سود پر مشتمل ہے - پراپرٹی ٹیکس، گھر کا بیمہ، قرض کا بیمہ (PMI) اور ہاؤسنگ سوسائٹی کے چارجز شامل نہیں ہیں، کیونکہ یہ مقام اور قرض دہندہ کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔
اضافی ادائیگیاں اتنا سود کیوں بچاتی ہیں
اصل رقم میں دیا گیا ہر اضافی روپیہ باقی قرض کے لیے سود پیدا کرنا بند کر دیتا ہے، اس لیے قرض کے شروع میں اضافی ادائیگی کرنا - جب بقایا رقم اور ہر قسط کا سود والا حصہ سب سے زیادہ ہوتا ہے - سب سے بڑا اثر ڈالتا ہے۔ کیلکولیٹر اضافی ادائیگی کے ساتھ اور اس کے بغیر شیڈول کا موازنہ کرتا ہے تاکہ بالکل دکھایا جا سکے کہ قرض کتنے مہینے جلدی ختم ہوتا ہے اور کتنا کل سود بچتا ہے۔
پیشگی رقم: برطانیہ میں "deposit"
گھر کے لیے پیشگی ادا کی جانے والی رقم، جو ضروری قرض کو کم کرتی ہے، امریکہ میں "down payment" اور برطانیہ، آئرلینڈ اور کئی دوسرے ممالک میں "deposit" کہلاتی ہے - یہاں دونوں کا مطلب پیشگی رقم ہی ہے۔ زیادہ پیشگی رقم کا مطلب ہے چھوٹا قرض، کم ماہانہ قسط اور مجموعی طور پر کم سود، اگرچہ قرض دہندگان کی اپنی کم از کم پیشگی رقم اور دیگر اہلیت کی شرائط بھی ہو سکتی ہیں جو یہ کیلکولیٹر شامل نہیں کرتا۔
| قرض کی مدت | ماہانہ قسط | ادا کیا گیا کل سود |
|---|---|---|
| 15 سال | $2,613.32 | $170,397.98 |
| 20 سال | $2,236.72 | $236,812.66 |
| 25 سال | $2,025.62 | $307,686.45 |
| 30 سال | $1,896.20 | $382,633.47 |
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
اس مارگیج قسط میں کیا شامل ہے؟
صرف اصل رقم اور سود۔ پراپرٹی ٹیکس، گھر کا بیمہ، قرض کا بیمہ (PMI) اور ہاؤسنگ سوسائٹی کے چارجز شامل نہیں ہیں کیونکہ یہ مقام، قرض دہندہ اور بیمہ کار کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔
ماہانہ اضافی ادائیگی کیسے مدد کرتی ہے؟
اضافی رقم براہ راست قرض کی اصل رقم میں جاتی ہے، اس لیے یہ باقی قرض کے لیے سود پیدا کرنا بند کر دیتی ہے۔ کیلکولیٹر بالکل دکھاتا ہے کہ قرض کتنے مہینے جلدی ختم ہوتا ہے اور کتنا کل سود بچتا ہے۔
عام مارگیج مدت کتنی ہوتی ہے؟
امریکہ میں 30 سال سب سے عام ہے؛ برطانیہ اور آئرلینڈ میں 25 سال زیادہ عام ہے۔ کم مدت (10-20 سال) کا مطلب زیادہ ماہانہ قسط لیکن بہت کم کل سود ہے۔
کیا پیشگی رقم اور "deposit" ایک ہی چیز ہیں؟
جی ہاں - "down payment" امریکی اصطلاح ہے اور "deposit" برطانیہ/آئرلینڈ کی اصطلاح ہے، دونوں گھر کے لیے پیشگی ادا کی جانے والی ایک ہی رقم کے لیے استعمال ہوتی ہیں۔
میرے بینک کی پیشکش اس کیلکولیٹر سے مختلف کیوں ہے؟
قرض دہندگان پراپرٹی ٹیکس، بیمہ، PMI، فیسیں اور اپنا گول اعداد شامل کرتے ہیں، اور آپ کی اصل شرح آپ کے کریڈٹ، قرض دہندہ اور قرض کی قسم پر منحصر ہوتی ہے۔ یہ کیلکولیٹر بنیادی اصل رقم اور سود کا حساب دکھاتا ہے تاکہ آپ جلدی سے مختلف صورتحال کا موازنہ کر سکیں۔